Основные критерии выбора вторичного жилья

Недвижимость вторичного рынка имеет массу преимуществ. Одним из главных является возможность сразу заехать в жилье после покупки. Найти объявления продам квартиру-вторичку в Уральске можно на сайте агентства «Этажи». Однако до принятия окончательного решения о покупке важно учесть несколько факторов.

Локация

Основной плюс вторичного рынка – расположение в более развитых районах. Купить квартиру можно рядом с офисом или учебным заведением одного из членов семьи. Это поможет в разы сократить транспортные расходы и временные затраты. Удобное расположение дома значительно упрощает жизнь.

Важно проверить наличие неподалеку остановок общественного транспорта, выезды на главную дорогу (для автовладельцев). Проживание в самом центре города может быть сопряжено с регулярными пробками и невозможностью выехать со двора в час пик.

Также стоит проверить расположенные неподалеку автомагистрали и промышленные объекты. Рядом с ними воздух сильно загрязнен. Лучше отдать предпочтения районам рядом с водоемами, парками, лесами. Но такое соседство отразится на стоимости квартиры.

Тип здания и год постройки

Одним из важнейших факторов при выборе квартиры является возраст дома и тип конструкции. Возможно, здание стоит на очереди под снос или на капитальный ремонт. Важно проверить данные заблаговременно.

Панельные дома – самый бюджетный вариант. Квартиры в них отличаются плохой звукоизоляцией, некомфортным климатом (жарко летом, осенью сыро, зимой холодно). Перепланировка в таких зданиях невозможна из-за особенностей конструкции.

Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение монолитным и кирпичным домам. Даже если сравнить такие здания с панельными одногодками, то первые будут лучше выглядеть. Экономить на типе конструкции не стоит, ведь за ремонт можно отдать гораздо больше, чем разница в цене.

Инженерные коммуникации

Прежде чем остановить свой выбор на конкретном объекте, стоит проверить состояние коммуникаций. Прежде всего, электрощитки. Если на них нет дверок, то проводку и кабели легко повредить. Для постоянной бесперебойной подачи ресурсов в квартиры коммуникации должны иметь соответствующую защиту. Также стоит проверить мусоропровод, наличие баков в шаговой доступности.

При осмотре квартиры перед покупкой важно убедиться, что она вместит всю нужную мебель. Для этого достаточно представить расстановку предметов. Также стоит обратить внимание на ремонт и юридическую чистоту объекта.

Самостоятельный выбор квартиры – сложная и энергозатратная процедура. Чтобы ускорить поиски и оформление сделки, можно обратиться в агентство недвижимости «Этажи». Компания входит в число самых крупных фирм на территории Казахстана и в СНГ. Подать заявку на сотрудничество можно на официальном сайте, в ближайшем офисе или по телефону.